Nobelstraat 16BII

Een parel in Blijdorp met een prachtig dakterras! Deze leuke, volledig gerenoveerde bovenwoning heeft een riante woonkamer met open keuken, vier slaapkamers én een heerlijk dakterras waar je kunt genieten van het zonnetje of een heerlijke BBQ met vrienden. En dit allemaal op een toplocatie naast het Vroesenpark! Hoe leuk is dat?!

Deze bovenwoning heeft een centrale ligging in de geliefde wijk Blijdorp. Zo bevindt het openbaar vervoer (tram en metrostation Blijdorp) en diverse supermarkten (AH en Plus) zich op loopafstand, het bruisende stadscentrum is op een paar minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en diverse scholen. Verder kun je lopend naar het Vroesenpark of naar Diergaarde Blijdorp voor een heerlijk dagje uit. De omgeving biedt het allemaal!

Deze woning uit het bouwjaar 1938 is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, combi ketel en recent vervangen elektra- en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en ligt er door de gehele woning een strakke laminaatvloer. Tevens is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbelglas. Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd!

Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond.

Tweede verdieping:
– Hal met toegang tot de meterkast, het toilet, woonkamer met open keuken en twee slaapkamers.
– Woonkamer (ca. 10,30 x 3,70/3,60m) met open keuken dat beschikt over een zwart keukenblok, wit marmeren aanrechtblad, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, vier hoge kasten met apparatuur als koel/vriescombinatie, hete luchtoven en een combi magnetron. De woonkamer heeft toegang tot het balkon.
– Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 2,90 x 2,20m en 2,60 x 2,20m).
– Balkon (ca. 3,70 x 1,10m).

Halve derde verdieping:
– Overloop met toegang tot de trap naar het dakterras, twee slaapkamers en badkamer.
– Twee slaapkamers (respectievelijk ca.3,70/3,40 x 3,70m en 2,40 x 2,30m) waarvan de kleine slaapkamer toegang heeft tot de wasruimte (ca. 2,30 x 0,80m).
– Nette wit marmeren betegelde badkamer (ca. 2,70/1,80 x 2,40m) met een (inloop)douche, badmeubel, toilet en radiator.

Dakterras:
– Terras (ca. 4,10/3,30 x 6,20/2,60m).

Bijzonderheden:
– V.v.E. bijdrage € 128,64 per maand;
– De lampen in de woning zijn ter overname;
– Direct te betrekken;
– Luxe materialen;
– Projectnotaris van toepassing;
– Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
– Er is recent een lekkage geweest. Deze is nu verholpen. De vochtvlekken zijn nog aan het drogen, maar worden zo snel mogelijk hersteld;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.