IJsselmondselaan 364

Word jij blij van rustig wonen? Dan zit je bij deze volledig gerenoveerde woning aan het juiste adres! In deze prachtige eengezinswoning geniet je van een nette afwerking, moderne keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers én een heerlijke achtertuin. Dit allemaal op een fijne locatie dichtbij het water!

De woning bevindt zich in een rustige en waterrijke omgeving in de wijk Kralingse Veer, vlak naast de Hollandsche IJssel. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende openbare voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden. Ook de uitvalsweg (A16) is uitstekend te bereiken in maar slechts 5 minuten! Daarnaast ligt de woning op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel of de Kralingse Plas voor een heerlijke wandeling.

Deze jaren ’10 woning is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, combi ketel, elektra en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd, hangen er gloednieuwe zwarte lamellen en ligt er door de gehele woning een strakke laminaatvloer. Tevens is de woning geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd!

Indeling: Eigen entree op de begane grond.

Begane grond:
– Hal met toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer.
– L-vormige woonkamer (ca. 9,20/2,40 x 4,30/3,30m) met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de keuken.
– De keuken (ca. 3,40 x 1,80m) beschikt over een zwart keukenblok, wit/marmer aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi magnetron/oven, twee bovenkasten en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot de vliering, de badkamer en twee slaapkamers.
– Wit/marmeren betegelde badkamer (ca. 2,30 x 2,10m) met (inloop)douche, badmeubel, toilet en design radiator.
– Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 4,30 x 3,80/3,30m en 4,30/3,40 x 3,00/2,20m) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een opbergkast met wasmachineaansluiting.

Achtertuin:
– Tuin (ca. 13,70/10,00m x 4,80/3,00m).

Bijzonderheden:
– Direct te betrekken;
– Luxe materialen;
– In de slaapkamer is een nieuw dakkapel geplaatst;
– De vliering is voorzien van een laminaatvloer en de cv ketel;
– Verlichting is ter overname;
– Projectnotaris van toepassing;
– Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.