David Blesstraat 9

Op zoek naar een leuke instapklare benedenwoning? Dan ben je bij dit appartement met een heerlijke achtertuin aan het juiste adres! De woning beschikt over twee slaapkamers, een riante woonkamer, een nieuwe keuken én badkamer, en tuin met schuur van maar liefst 44 m2! Voel jij je hier al thuis?   

De woning heeft een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Oud-Krispijn met alle benodigde voorzieningen in de buurt zoals: supermarkten (Jumbo, Aldi, Plus), horecagelegenheden en diverse scholen. De bushalte bevindt zich op loopafstand, Station Dordrecht op fietsafstand en de A16 is in maar slechts 3 minuten te bereiken. Daarnaast sta je binnen ca. 8 minuten fietsen in de binnenstad van Dordrecht. In de nabije omgeving zijn er ook verschillende mogelijkheden om in de natuur te ontspannen, waaronder in het Weizigtpark, het Dubbelmondepark of in het Biesbosch. Wat wil je nog meer?

Deze woning uit het bouwjaar 1935 is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. Het appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas, keuken met apparatuur, badkamer, toilet, combi ketel met radiatoren en recent vervangen elektra- en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en ligt er door de gehele woning een strakke laminaatvloer. Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd! 

Indeling: eigen entree op de begane grond.

Begane grond:

– Hal/gang met toegang tot het toilet en woonkamer.

– Woonkamer (ca. 7,60 x 3,80m) met open keuken, toegang tot de slaapkamers en badkamer.

– De keuken beschikt over een wit keukenblok, zwart aanrechtblad, bovenkasten, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en twee combi magnetron/ovens.

– De badkamer (ca. 2,40 x 1,90m) beschikt over een inloopdouche, wastafel, radiator en toegang tot het washok.

– Grote slaapkamer (ca. 3,80 x 3,50m) met toegang tot de tuin en kleine slaapkamer (3,70 x 1,90m)

– Tuin (ca 6,00 x 7,30m).
– Schuur (4,00 x 2,85m) voorheen twee schuren nu 1 schuur. Het moet nog verdeeld worden over de benedenwoning en de bovenwoning.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Er is een inactieve VvE; 
– Projectnotaris van toepassing;
– Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
– Ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.