David Blesstraat 7

Op zoek naar een leuke instapklare woning? Dan ben je bij dit dubbel bovenhuis aan het juiste adres! De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, een riante woonkamer, een nieuwe keuken én badkamer, en de mogelijkheid tot een groot dakterras. Voel jij je hier al thuis?   

Het appartement heeft een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Oud-Krispijn met alle benodigde voorzieningen in de buurt zoals: supermarkten (Jumbo, Aldi, Plus), horecagelegenheden en diverse scholen. De bushalte bevindt zich op loopafstand, Station Dordrecht op fietsafstand en de A16 is in maar slechts 3 minuten te bereiken. Daarnaast sta je binnen ca. 8 minuten fietsen in de binnenstad van Dordrecht. In de nabije omgeving zijn er ook verschillende mogelijkheden om in de natuur te ontspannen, waaronder in het Weizigtpark, het Dubbelmondepark of in het Biesbosch. Wat wil je nog meer?

Deze woning uit het bouwjaar 1935 is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, combi ketel met radiatoren en recent vervangen elektra- en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en ligt er door de gehele woning een strakke laminaatvloer. Tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd! 

Indeling: eigen entree op de begane grond.

Eerste verdieping:

– Overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping, het toilet met wastafel, badkamer en woonkamer.

– Woonkamer (ca. 7,70 x 3,80m) met toegang tot de keuken.

– De keuken (ca. 3,00 x 1,90m) beschikt over een wit keukenblok, zwart aanrechtblad, bovenkasten, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en toegang tot het balkon.

– De badkamer (ca. 2,40 x 1,90m) beschikt over een inloopdouche, wastafel en radiator. 

– Balkon (ca. 2,50 x 1,90m) met de mogelijkheid om uit te breiden tot een dakterras (ca. 3,80 x 3,80m)

Tweede verdieping:

– Overloop met toegang tot het luik van de vliering, washok en drie slaapkamers.

– Drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde (respectievelijk ca. 4,20 x 3,70m en 3,00 x 1,90m) en één aan de voorzijde (ca. 2,70 x 2,40m). 

– Washok. 

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Er is een inactieve VvE;

– Het balkon kan vergroot worden tot een dakterras. Voor het creëren van een dakterras is een vergunning nodig bij de gemeente. Deze optie/verantwoordelijkheid ligt bij de toekomstige koper.
– Projectnotaris van toepassing;
– Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
– Ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg. 

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.