Josine Simons-Meespad 18

Dit is een (t)huis zoals je hem hebben wil; met veel liefde onderhouden! Deze moderne lichte eengezinswoningbevindt zich in een gemoedelijke en fijne buurt met veel groen. Met een verzorgde voor- en achtertuin is het zomerse plaatje helemaal compleet en kan je elk moment van de dag van het mooie weer genieten. Is dit jouw ideale match?

De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland en heeft alle benodigde voorzieningen in de buurt zoals diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is Alexandrium Shopping Center, met tal vaneetgelegenheden en winkels, slechts op 10 minuten fietsen verwijderd. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op fietsafstand (bus, metro en treinstation Alexander) en de A16 is uitstekend te bereiken. Verder zijn er veelmogelijkheden om in de natuur te ontspannen. Zo ligt de woning vlakbij het Kralingse bos en het Prinsenpark. Zoek je liever de drukte op? Dan sta je binnen ca. 25 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Rotterdam voor een leuk avondje uit. De omgeving biedt het allemaal!

Indeling:

Begane grond:

• Gang met toegang tot gerenoveerde trap, de meterkast, inpandige berging, modern toilet en woonkamer.
• Woonkamer met uitbouw (ca. 11,10/6,00 x 4,40/1,40m), een open keuken en schuifpui naar de tuin.
• De moderne witte hoogglans keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over een grijs composiet aanrechtblad, voorzien van Siemens inbouw apparatuur waaronder een koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigunit,vaatwasser en een combimagnetron/oven. Tevens is de keuken voorzien van inbouw Philips Hue verlichting inclusief bridge en afstandsbediening.

Eerste verdieping:

      – Overloop met toegang tot een cv/opbergkast, drie slaapkamers en de badkamer.

      – De badkamer is betegeld met warme beige tinten (ca. 2,40 x 1,80m) en beschikt over een bad met douchegarnituur, een badkamermeubel met wastafel, een zwevend toilet en een design radiator.

      – Drie slaapkamers: Master bedroom (ca. 4,30/3,40 x 4,60m) voorzien van een vaste vijfdeurs      schuifwandenkast, slaapkamer twee (ca. 4,00 x 2,40m) beschikt over een ruime losse opbergkast en slaapkamer drie (ca. 3,10 x 2,10m) beschikt over een wasmachineaansluiting en een losse tweedeurs schuifkast.

  Achtertuin:

  – De zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten (ca 8,40 x 4,80 m) beschikt over een schuur en een achterom.

Bijzonderheden:

• Eigen grond;
  • 8 zonnepanelen 455  wp (geplaatst in 2023);
  • Energielabel A;
  • Oplevering kan spoedig;
  • Projectnotaris van toepassing;
  • De tuin beschikt over een zonnescherm;
  • Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in koopovereenkomst;
  • Alle binnendeuren zijn vervangen door opdekdeuren met krasvaste lak;
  • De begane grond beschikt over witte jaloezieën geplaatst in 2021; 
  • De hele begane grond is in 2021 voorzien van een nieuwe pvc-vloer;
  • Het buitenschilderwerk van de begane grond is aangepakt in 2021, de master bedroom in 2023 en tot slot de slaapkamers aan de voorzijde in 2024;
  • De wanden van de begane grond zijn in 2021 volledig gestuct en gesausd. Het plafond is in 2023 aangepakt. 

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.