Grote Werfstraat 25A

Deze leuke bovenwoning in Overschie heeft alles wat jij zoekt! De woning heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijn balkon, waardoor het binnen- en buitenshuis heerlijk te vertoeven is. Bovendien is het gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving waarbij je met de fiets ook zo in het bruisende stadscentrum staat. Hoe fijn wil je het hebben? 

De woning heeft een centrale ligging in de rustige, groene wijk Overschie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten (Lidl en Dirk), winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum van Rotterdam is ca. 15 minuten fietsen en diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend te bereiken. Verder bevindt Park Zestienhoven zich op steenworp afstand waar je heerlijk kunt wandelen of relaxen. De omgeving biedt het allemaal! 

Het appartement is na genoeg geheel voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbelglas, centrale verwarming met combi ketel en er ligt door de gehele woning een nette laminaatvloer/zijl.

Indeling: eigen entree op de begane grond.

Eerste verdieping: 
– Gang met toegang tot de trap naar de tweede verdieping, toilet, keuken en woonkamer.
– Woonkamer (ca. 9,10 x 3,80/2,80m) met kastruimte en toegang tot het balkon.
– De nette keuken (ca. 2,20 x 1,90m) beschikt over een crèmekleurig keukenblok, zwart aanrechtblad, zes bovenkasten, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast.
– Balkon (ca. 2,80 x 1,70m).

Tweede verdieping:
– Overloop met wasmachineaansluiting en toegang de badkamer en twee slaapkamers.
– Nette wit betegelde badkamer (ca. 2,30 x 1,60/1,30m) dat beschikt over een ligbad met douchegarnituur, vaste wastafel en radiator.
– Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 4,50 x 3,40m en 4,50 x 2,40m) waarvan de kleine slaapkamer toegang heeft tot de vliering.

Bijzonderheden: 
– Direct te betrekken;
– Eigen grond;
– Er is een Inactieve V.v.E. De V.v.E. is ingeschreven bij de KvK en bestaat uit Grote werfstraat 25;
– Momenteel is er een lekkage afkomstig van het dak. De V.v.E. heeft toestemming gegeven om het dak te vernieuwen. Begin januari 2023 zullen deze werkzaamheden plaatsvinden. De kosten hiervan zullen voor de verkoper zijn;
– Ouderdomsclausule is van toepassing;
– Projectnotaris van toepassing.