Kosten bij het verkopen van je huis: Wat kun je verwachten?

Kosten verkopen huis

Er zijn verschillende soorten kosten die komen kijken bij het verkopen van je huis. Hieronder beschrijven wij ze zodat je niet voor verrassingen komt te staan. 

1. Makelaarskosten

Een van de belangrijkste kostenposten bij het verkopen van een huis zijn de makelaarskosten. Als je besluit om een makelaar in te schakelen, zul je een courtage of vast bedrag aan de makelaar moeten betalen. De hoogte van deze kosten kan variëren en is meestal gebaseerd op een percentage van de verkoopprijs. Het is verstandig om verschillende makelaars te vergelijken en hun tarieven en diensten zorgvuldig te beoordelen voordat je een keuze maakt.

2. Kosten voor woningpresentatie

Om potentiële kopers aan te trekken, is het belangrijk om je huis op zijn best te presenteren. Dit kan kosten met zich meebrengen, zoals het opruimen en schoonmaken van je woning, het eventueel uitvoeren van kleine reparaties of opfriswerkzaamheden, het stylen van je interieur en het maken van professionele foto’s en video’s. Hoewel deze kosten flexibel zijn en afhankelijk van je persoonlijke situatie, is het belangrijk om ze in je budgettering op te nemen.

3. Energielabel en andere verplichte keuringen

Bij de verkoop van een huis zijn er bepaalde verplichte keuringen en documenten die je moet overhandigen aan de koper. Dit kan onder andere het energielabel, de definitieve/voorlopige koopovereenkomst, het eigendomsbewijs en eventuele keuringsrapporten zijn. Het aanvragen van een energielabel en andere keuringen brengen kosten met zich mee, die je vooraf moet incalculeren.

4. Kosten voor notaris en overdracht

Bij de verkoop van een huis moet de overdracht plaatsvinden bij de notaris. De notaris rekent hiervoor kosten, zoals de kosten voor het opstellen van de leveringsakte en hypotheekakte, eventuele recherchekosten en administratiekosten. Deze kosten verschillen per notaris, dus het is verstandig om verschillende notarissen te vergelijken en offertes op te vragen.

5. Eventuele overige kosten

Naast de bovengenoemde kosten zijn er nog andere mogelijke kosten, zoals eventuele restschuld bij verkoop, kosten voor het aflossen van de hypotheek (bijv. boeterente), kosten voor de verhuizing en eventuele belastingen zoals de overdrachtsbelasting. Het is belangrijk om deze kosten in overweging te nemen en te bespreken met een financieel adviseur om een volledig beeld te krijgen van de financiële impact van de verkoop.

Kosten bij het verkopen van je huis

Bij het verkopen van je huis komen verschillende kosten kijken. Het is essentieel om een goed overzicht te hebben van deze kosten om financieel voorbereid te zijn. Houd rekening met de makelaarskosten, kosten voor woningpresentatie, verplichte keuringen, notariskosten en eventuele overige kosten. Door je goed te informeren en eventueel advies in te winnen, kun je het verkoopproces efficiënt en financieel verantwoord doorlopen. Mocht je vragen hebben of advies willen, kun je ons altijd contacteren.