Spinozaweg 43

In het geliefde Utrecht West staat deze charmante eengezinswoning, waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, is centraal gelegen en is volledig turnkey verbouwd. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch dichtbij de stad wil zijn.

De locatie van deze woning is uitstekend. Binnen 5 tot 10 minuten fiets je naar het historische centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal. Ook populaire buurten zoals Oog in Al, Leidsche Rijn Centrum en Zuilen liggen op korte afstand.

In de directe omgeving vind je diverse winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Voor ontspanning wandel je zo naar het Majellapark of het Oog in Al Park. Daarnaast is ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes bevinden zich praktisch om de hoek en met de auto ben je snel onderweg via de A2.

Dit jaren ’30 appartement is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, combi ketel, elektra en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en ligt er door de gehele woning een strak lamelparket. Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd!

Indeling: 

Begane grond:

– Entree met toegang tot de woonkamer.

– Woonkamer (ca. 5,00 x 4,00/3,00m) met toegang tot de meterkast, toilet, keuken en slaapkamer.

– De keuken (ca. 3,60 x 1,90m) beschikt over een zwart keukenblok, wit marmeren aanrechtblad, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, apparatuur als koel/vriescombinatie en een combi magnetron/oven. En toegang tot de tuin.

– Slaapkamer (ca. 3,80 x 3,00m).

– Achtertuin (ca. 6,70 x 5,30m) met toegang tot twee schuurtjes. 

Eerste verdieping:

– Overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping en badkamer.

– Badkamer (ca. 2,90 x 2,80m) met een (inloop)douche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:

– Overloop met toegang tot de slaapkamer.

– Slaapkamer (ca. 3,80 x 2,90m).

Bijzonderheden:

– De vaatwasserdeur zal nog vervangen worden voor de overdracht;
– Direct te betrekken;
– Projectnotaris van toepassing;
– Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;

– Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in koopovereenkomst;

– Er ligt een asbestriolering in de kruipruimte. Deze hoeft niet te worden verwijderd en kan zonder problemen in gebruik blijven.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.