Walenburgerweg 105A

Walenburgerweg 105A
Walenburgerweg 105A, 3039 AG Rotterdam, Nederland
Verkocht €325.000,00 k.k. - Benedenwoning
Walenburgerweg 105A 89 m2 2 Bedrooms 1 Bathroom

Deze unieke drie kamer benedenwoning op ca. 400m van het Centraal Station in hartje Blijdorp wil je echt even zien! Deze woning heeft niet alleen een ruime woonkamer met open keuken, maar ook nog eens een heerlijke tuin van maar liefst 82m2! Bovendien bevindt je jezelf in een groene omgeving waar je van alle gemakken bent voorzien! Hier voel jij je direct thuis toch?!

De woning is zeer centraal gelegen. Zo is het naar Centraal Station maar vijf minuten lopen en zijn diverse supermarkten, winkels, restaurants ook op loopafstand te vinden. Je hoeft de straat maar uit te lopen en je komt zo bij Diergaarde Blijdorp voor een heerlijk dagje uit of ga naar het gezellige Vroesenpark om heerlijk te ontspannen. Zoek je liever de drukte op? Dan ben je binnen no time (ca. 5 minuten) fietsen in het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A13 en A20) uitstekend te bereiken.

Dit jaren ’30 appartement is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, combi ketel, elektra- en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en ligt er door de gehele woning een strakke laminaatvloer. Tevens is het appartement rondom nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd!

Indeling: open portiek met eigen entree.

Begane grond:
– Gang met toegang tot de trap naar de kelderberging, meterkast, washok met cv, toilet met vaste wastafel, badkamer, openslaande deuren naar de woonkamer en twee slaapkamers.
– Woonkamer (ca. 11,60 x 3,70m) met open keuken en openslaande deuren naar de tuin.
– Keuken met wit keukenblok, zwart aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en vier hoge kasten met apparatuur als koelkast, vriezer, hete luchtoven en een combi magnetron/oven.
– Badkamer (ca. 2,70 x 1,40m) met (inloop)douche, vaste wastafel en radiator.
– Twee slaapkamers (respectievelijk ca 4,60 x 3,50/3,30m en 4,90 x 1,40m) waarvan de grote slaapkamer met openslaande deuren toegang heeft tot de tuin.
– Washok (ca. 1,30 x 0,90m).
– Tuin (ca. 11,20 x 8,60/5,80m).

Kelderberging:
– Berging (ca. 4,20 x 1,80m) met een stahoogte van 1,75m.

Bijzonderheden:
– Direct te betrekken.
– Luxe materialen.
– V.v.E. bijdrage  €145,09 per maand.
– Projectnotaris van toepassing.
– Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bekijk de kaart