Prinses Margrietlaan 42B

Een woning met de wauw factor! Deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning mét dakterras heeft alles wat je hartje begeert. Met een moderne badkamer, vier slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken kom je niets tekort. Als kers op de taart heb je ook nog een geweldig dakterras van maar liefst ca. 25m2 waar je de nodige uurtjes van het zonnetje kunt genieten! En dit allemaal op een toplocatie in een groene omgeving naast de Rotte. Wat wil je nog meer?!

De woning is gelegen in het kindvriendelijke, groene en waterrijke gedeelte van Hillegersberg-Zuid in de gezellige wijk ‘Het Kleiwegkwartier’. Deze wijk is niet alleen een leuke buurt om te wonen, maar je vind hier ook diverse supermarkten (AH, Hoogvliet en Lidl), scholen, speeltuinen, leuke boetiekjes, een bakker, zonnige terrasjes, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Een écht dorps gevoel midden in de stad. Daarnaast ligt het appartement op steenworp afstand van de Bergse voorplas en de Rotte waar je o.a. terecht kan voor een ontspannen wandeling, een dagje varen of een SUP les. Bovendien sta je binnen ca. 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum, evenals het recreatiegebied de Kralingse Plas. Tevens zijn de uitvalswegen (A13 en A20) uitstekend te bereiken en is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer (Station Noord, tram en bus). Deze wijk biedt alle mogelijkheden!

Deze jaren ’30 woning is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen en behoud van vele details, waaronder het glas in lood. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, combi ketel, elektra en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en ligt er door de gehele woning een strakke houten vloer. Tevens is het appartement aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbelglas. Kortom je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd!

Indeling: eigen entree op de begane grond.

Tweede verdieping:
– Entree met toegang tot de trap naar de derde verdieping, meterkast, wit marmer betegeld toilet, slaapkamer en woonkamer met open keuken.
– Riante woonkamer (ca. 10,70/10,10 x 5,80/3,70m) met open keuken.
– De keuken beschikt over een zwart keukenblok, wit marmer aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en vier hoge kasten met daarin apparatuur als koelkast, vriezer, heteluchtoven en combi magnetron/oven.
– Slaapkamer (ca. 2,70 x 1,90m).

Derde verdieping:
– Overloop met toegang tot de trap naar het dakterras, cv kast met wasmachineaansluiting, badkamer en drie slaapkamers.
– Keurig wit marmer betegelde badkamer (ca. 2,60 x 1,90m) met (inloop)douche, badmeubel, toilet en design radiator.
– Een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,50 x 3,70m) met toegang tot het balkon en twee slaapkamers aan de voorzijde (respectievelijk ca. 4,10 x 3,70m en 2,90 x 2,00m).
– Balkon (ca. 3,60 x 1,20m).

Dakterras:
– Terras (ca. 5,30 x 4,80m).

Bijzonderheden:
– Direct te betrekken;
– Luxe materialen;
– V.v.E. bijdrage is €80,- per maand;
– Projectnotaris van toepassing;
– Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.