Grote werfstraat 13

Grote werfstraat 13
Grote Werfstraat 13, 3043 GE Rotterdam, Nederland
Verkocht €395.000,00 k.k. - Eengezinswoning
Grote Werfstraat 13 141 m2 5 Bedrooms 1 Bathroom

Deze fantastische eengezinswoning in Overschie heeft echt alles wat jij zoekt! De woning heeft niet alleen een souterrain met bar, drie verdiepingen met 5 slaapkamers, maar ook een waanzinnige tuin (ca. 68 m2) mét overkapping! Kortom een heerlijke plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al genieten?

De woning heeft een centrale ligging in de levendige wijk Overschie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten (Lidl, Dirk en Plus), winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Ook het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op minder dan 15 minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend te bereiken. Verder bevindt zich Park Zestienhoven op steenworp afstand waar je heerlijk kunt wandelen of relaxen. De omgeving biedt het allemaal!

De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhout kozijnen met dubbelglas, centrale verwarming met combi ketel en er ligt door de gehele woning een nette vloer.

Indeling: eigen entree op de begane grond.

Begane grond:
– Gang met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, toilet met vaste wastafel en woonkamer.
– Woonkamer (ca. 11.60 x 4,70/3,60/2,70) met open keuken en toegang tot de trap naar het souterrain en balkon/tuin.
– De nette grijs betegelde keuken beschikt over een wit keukenblok, grijs aanrechtblad, drie bovenkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en drie hoge kasten met apparatuur als koelkast en vriezer.
– Balkon (ca. 4,70 x 2,40m) met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping, het toilet, kamer (inloopkast) en twee slaapkamers.
– Eén slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,70/3,60 x 3,60/2,60m) met toegang tot het balkon (ca. 1,00 x 1,00m).
– Eén slaapkamer aan de achterzijde (4,70/2,80 x 3,50/2,80m) met vaste wastafel en openslaande deuren naar het balkon (ca. 4,80 x 1,00m).
– Een kamer/inloopkast (ca. 3,40 x 2,80m).

Tweede verdieping:
– Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.
– Keurig wit/grijs betegelde badkamer (ca. 2,90 x 2,10m) dat beschikt over een ligbad, douche, badmeubel en radiator.
– Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 3,70 x 2,90m en 3,60 x 2,20m) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot nog een slaapkamer.
– Slaapkamer (ca. 3,60 x 2,10m) met inbouwkast.

Souterrain (stahoogte 1,89m):
– Hobbyruimte (ca. 9,10 x 4,50m) met bar en toegang tot de wasruimte en berging.
– Wasruimte (ca. 3,40 x 2,40m).
– Berging (ca. 3,80 x 2,00m).

Achtertuin:
– Tuin (ca. 14,40 x 4,70m) met overkapping (ca. 2,90 x 2,80m) en berging (ca. 2,90 x 1,20m).

Bijzonderheden:
– Direct te betrekken;
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1929;
– Souterrain 55 m2;
– CV ketel is eigendom (2019);
– Notaris voorbehouden aan verkoper.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bekijk de kaart