Bergselaan 15B

Bergselaan 15B
Bergselaan 15B, 3037 BA Rotterdam, Nederland
Verkocht €375.000,00 k.k. - Benedenwoning
Bergselaan 15B 99 m2 2 Bedrooms 1 Bathroom

Let op! Bieden vanaf prijs!

Deze sfeervolle drie (voorheen vier) kamer benedenwoning heeft alles waar je naar op zoek bent:
een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een riante achtertuin (ca. 95m2) op het zuidwesten
waar je alle ruimte hebt om heerlijk te vertoeven!

Het appartement is centraal gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Liskwartier. Doordat het
Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de
gezelligheid op te zoeken. De Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse
horecaspots en unieke winkeltjes bevinden zich op loopafstand. Het Vroesenpark, het Kralingse bos
en de Bergsche Plas zijn ook dichtbij. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal
Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed
bereikbaar. De woning is voorzien van karakteristieke details zoals glas in lood ramen en
schuifdeuren, er ligt een laminaatvloer en in de prachtig gelakte, hardhouten kozijnen zit grotendeels
dubbelglas. Al met al de perfecte plek!

Indeling: eigen entree op de begane grond.

Begane grond:
– Hal met toegang tot de meterkast, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers.
– Woonkamer (ca. 10,00 x 4,20/3,90m) met twee inbouwkasten, een ingebouwde
boekenkast, toegang tot de trap naar de opbergruimte, een serre en keuken.
– Nette vanille-kleurig betegelde keuken (ca. 3,40 x 2,40m) met een vanille-kleurig keukenblok, zwart
aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, combi- oven, vaatwasser, apothekerskast en
apparatuur zoals een koelkast en vriezer en toegang tot de tuin.
– Keurig wit/zwart betegelde badkamer (ca. 2,50/1,90 x 2,10/1,10m) met douche, toilet, badmeubel
en radiator.
– Twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde (ca. 3,30 x 2,80m) en één aan de achterzijde (ca.
4,50 x 3,20m). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met wasmachineaansluiting
en openslaande deuren naar de tuin.
– Serre (ca. 4,20 x 1,20m) met openslaande deuren naar de tuin.
– Grote tuin met vijvertje en achterom.

Tuinberging:
– Berging (ca. 2,50 x 1,90m).

Bijzonderheden:
– De verkoopopbrengst gaat naar goede doelen;
– Koopakte Goede Doelen van toepassing;
– Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in koopovereenkomst;
– Projectnotaris is van toepassing;
– Verplichte overname van spullen (zie bijlage Lijst van Zaken);
– De oppervlakte van de tuin – ca. 95m2 – is afgeleid uit de kadastrale kaart. Hieraan kunnen geen
rechten ontleend worden;
– VvE is actief, bijdrage € 50,- per maand;
– CV ketel is gehuurd;
– Eigen grond.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bekijk de kaart